Die Mieten sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. In unserer interaktiven Karte erfahren Sie die aktuellen Quadratmeterpreise in Ihrer Region.
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Euro pro Quadratmeter
Prozent weniger (5 Jahre)
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Keine Daten verfügbar
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“content”: “Die Warmmiete wird errechnet aus der durchschnittlichen Wohnfläche pro Mieterin oder Mieter, die laut Bundesinstitut für Bau- Stadt- und Raumforschung (BBSR) 39,6 Quadratmeter beträgt (Stand: 2018), dem mittleren Neuvermietungspreis für Wohnungen je Quadratmeter (Quelle: empirica regio / empirica-systeme, 2017) und den durchschnittlichen Betriebs- und Heizkosten (ohne Stromkosten) von 3,22 Euro pro Quadratmeter (Quelle: Deutscher Mieterbund, 2018). Daraus ergibt sich die Summe der Mietkosten, die dann in Beziehung gesetzt wird zum durchschnittlich verfügbaren Einkommen pro Person, so wie es die Statistischen Ämter des Bundes und der Länder für 2016 erfasst haben (das sind die neuesten verfügbaren Daten). Die Formel lautet: (Kaltmiete + Nebenkosten) x durchschnittliche Wohnfläche pro Person / durchschnittliches Haushaltsnettoeinkommen pro Person.”
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Wer im vergangenen Jahr eine neue Wohnung suchte, musste abermals Preissteigerungen in Kauf nehmen: Noch ein Jahr zuvor kostete der neu vermietete Quadratmeter im Mittel 7,02 Euro kalt. 2018 verlangten Vermieterinnen und Vermieter bereits 7,36 Euro – also ein Plus von 4,8 Prozent.
Wie eine exklusive Auswertung von Daten des
Immobiliendienstleisters empirica-systeme für ZEIT ONLINE zeigt, sind die regionalen Unterschiede gewaltig. Während der Quadratmeter in München kalt 17,30 Euro kostete, zahlte man im
sächsischen Vogtlandkreis nur 4,52 Euro. In der Kaltmiete sind noch keine
Heiz-, Warmwasser- und andere Nebenkosten enthalten.
Die Differenzen sind im Laufe der Zeit immer größer geworden. So mussten Mieter in Straubing-Bogen in Niederbayern seit
2014 einen Anstieg der Kaltmiete um 35,2 Prozent hinnehmen; in
Vorpommern-Greifswald dagegen sanken im selben Zeitraum die Mieten um
1,3 Prozent. Insgesamt sind die Kaltmieten in Deutschland in den vergangenen
fünf Jahren im Mittel um 13,2 Prozent gestiegen.
Besonders hoch sind die Mieten in den sogenannten Top-7-Städten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart. Wer dort 2018 einen Mietvertrag unterschrieben hat, musste im Mittel 11,57 Euro pro Quadratmeter zahlen, satte 18,9 Prozent mehr als noch fünf Jahre zuvor.
In unserer Karte können Sie nach
Ihrer Region suchen und die Preisentwicklungen der 401 Landkreise und
kreisfreien Städte vergleichen.
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